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集体用地建租赁房项目 贷款金额可达总投资80%
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本文摘要:记者今天从北京市住宅建设委员会了解到,为了推进集体建设用地建设租赁住宅的试验,北京特大金融反对力。

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记者今天从北京市住宅建设委员会了解到,为了推进集体建设用地建设租赁住宅的试验,北京特大金融反对力。目前,数四家银行确认明确的融资方案,向符合银行评价条件的农村集体经济组织、与国有企业合作的联营公司获得多年、全额融资,融资金额最低约为项目总投资的80%。

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据了解,目前明确融资方案的4家银行包括国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。他们将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国有企业合作的联营公司获得多年、全额贷款。贷款期限最长平均25-30年,灵活还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需要还本金,而且建设期间利息可以贷款还债。

运营期间可根据项目租赁率设定灵活的偿还计划。贷款利率根据借款人、担保人和项目情况,综合确认基准利率。贷款金额最低约为项目总投资的80%。

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项目获得建设项目用地预审意见、立项国家发展改革委员会文件、计划意见、项目占地面积国家发展改革委员会、环境评价国家发展改革委员会等文件后,可申请人贷款,申请资料齐全时,20-40个工作日可批准。项目取得施工许可证后,银行贷款。

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在贷款金额方面,各银行可以优先决定足够的金额,确保集体土地建设租赁住宅融资市场的需求。据了解,作为13个试点利用集体建设用地建设出租房的城市之一,融合了北京城市整体规划(2016-2035年)的拒绝,北京明确提出2017-2021年新供应各类住宅150多万套,其中出租房50万套,主要建设在集体建设用地。


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